Где стоит дом купца Злобина в Петербурге: угол канала Грибоедова и Подьяческой

Дом купца Злобина находят по двум приметам: вода канала Грибоедова и Подьяческий мост. Здание стоит на перекрёстке набережной и Большой Подьяческой улицы, в Адмиралтейском районе Петербурга. Адрес у дома двойной, потому что он угловой: набережная канала Грибоедова, 84 и Большая Подьяческая, 1-3. Со стороны воды фасад трёхэтажный с чердаком, со стороны улицы дом на этаж выше.

С этого угла Большая Подьяческая начинается. Улица идёт 820 метров от канала Грибоедова до Фонтанки и Никольского переулка, и дом стоит в самом её начале. Через канал улицу продолжает Подьяческий мост, за ним на другом берегу Фонарный переулок. Сенная площадь, Садовая улица и три станции метро в пешей доступности, до Эрмитажа 20 минут пешком.

Редакция Art Estate, 17 октября 2026 года Цены и наличие квартир сверены с данными сайта дома; ссылки на каждый факт в списке источников

Точный адрес: набережная канала Грибоедова, 84 и Большая Подьяческая, 1-3

Дом занимает угол квартала целиком. Одна его стена смотрит на канал, вторая тянется вдоль Большой Подьяческой. Поэтому у здания два адреса, и оба верны: по набережной это дом 84, по улице дома 1-3. На показ удобнее всего договариваться у самого угла, где оба адреса сходятся в одной точке.

Как найти дом. От Сенной площади удобно идти вдоль канала вниз по течению. Сначала Сенной мост, потом Кокушкин у Столярного переулка, потом Вознесенский на Вознесенском проспекте. Следующий, Подьяческий, и стоит у дома. Если вы пришли к Львиному мосту с чугунными львами, значит, прошли дом и надо вернуться на один мост назад.

Две части разной высоты. Здание кирпичное и собрано из двух частей. Та, что выходит на канал, трёхэтажная с чердаком. Та, что идёт по Большой Подьяческой, четырёхэтажная. Разная высота осталась от истории дома: он рос по частям, и с перекрёстка обе стены видны в одном кадре.

Срезанный угол. На перекрёстке угол здания срезан, на нём балконы и арочные окна. Рустованные лопатки, которые украшали его раньше, пропали после 1949 года. Этот угол и есть главная примета дома для того, кто идёт по набережной от Сенной.

Арка и два двора. Части дома соединены аркой. За ней два внутренних двора-колодца, между ними тоже проход. Машин во дворах нет, для автомобилей отведена отдельная стоянка. Двор закрыт для посторонних: работают контроль доступа и круглосуточное видеонаблюдение.

Первая линия без оговорок. Между стеной дома и парапетом набережной лежит только тротуар. Дороги, газона и второго ряда домов между окнами и водой нет. Окна по фасаду канала смотрят на воду, на гранит и на дома противоположного берега.

Где квартиры. Квартиры занимают этажи со второго по четвёртый. На первом этаже магазины и помещения для жителей. В каждой парадной не больше трёх квартир на этаже. Всего в доме 54 квартиры, площади от 28 до 72 м². Короткий рассказ о доме целиком собран на главной странице сайта.

Спасский остров: на каком берегу канала стоит дом

Центр Петербурга разрезан реками и каналами на острова, и у каждого своё имя. Дом купца Злобина стоит на Спасском острове. Остров лежит между Фонтанкой, Мойкой, каналом Грибоедова и Крюковым каналом и занимает больше 230 гектаров. Его создали искусственно в начале XVIII века: часть Первушина острова отрезали, когда соединили канал Грибоедова с Мойкой и прорыли Крюков канал.

Откуда имя. Остров назван по церкви Спаса на Сенной, она же Успенская церковь. Иногда его звали Фонтанным, но это имя не прижилось. Сенная площадь лежит в центре острова, а 7 марта 2009 года на острове открыли станцию метро «Спасская».

Что на другом берегу. Напротив дома, за каналом, Казанский остров. Все четыре моста у дома соединяют именно эти два острова: Казанский и Спасский. Перешли мост, и вы уже на другом острове.

• Канал Грибоедоваот Мойки до Фонтанки5,1 км
• Большая Подьяческаяот канала до Фонтанки, дом в её начале820 м
• Фонарный переулокот Мойки до канала, напротив дома400 м
• Средняя Подьяческаяот канала до проспекта Римского-Корсакова275 м

Большая Подьяческая втрое длиннее соседней Средней и связывает канал Грибоедова с Фонтанкой.

Улица подьячих. Большая Подьяческая возникла в первой половине XVIII века. 20 августа 1739 года её назвали Морской Мастерской улицей. С 1756 года она стала Подьяческой, или 1-й Подьяческой, а с 1760 года закрепилось имя Большая Подьяческая. Подьячими называли мелких служащих канцелярий, они и селились на этих улицах в XVIII веке. По ним же назван Подьяческий мост.

Канал перед окнами. Канал Грибоедова течёт 5,1 км от Мойки до Фонтанки. Его ширина 32 метра, глубина до 3,5 метра. До 1923 года он назывался Екатерининским, потом его переименовали в честь драматурга Александра Грибоедова. Через канал переброшен 21 мост.

Четыре моста у дома: Подьяческий, Львиный, Вознесенский и Кокушкин

Мосты здесь стоят часто. Если смотреть по течению, от Сенной в сторону Фонтанки, порядок такой: Кокушкин, Вознесенский, Подьяческий, Львиный. Дом стоит у третьего.

Подьяческий мост. Мост у самого угла дома. Он соединяет Большую Подьяческую улицу с Фонарным переулком. Первый, деревянный и пешеходный, построили в 1906 году по проекту инженера П. А. Лихачёва. В 1938 году дерево заменили стальными балками. Нынешний мост из железобетона сделан в 1971 и 1972 годах, инженер Л. Н. Соболев, архитектор Л. А. Носков. Длина моста 19 метров, ширина 20,6 метра, по нему ходят и пешеходы, и машины.

На мосту стоят гранитные обелиски с фонарями. Их перенесли с Александровского моста через Введенский канал: тот канал засыпали с 1965 по 1970 год, мост разобрали, а обелиски поставили сюда при перестройке Подьяческого моста. В 1998 году их отреставрировали и вернули позолоту. Сами обелиски числятся объектом культурного наследия регионального значения.

Львиный мост. Следующий мост вниз по течению. Он соединяет Львиный переулок и Малую Подьяческую улицу. Проект утвердили 18 февраля 1825 года, мост открыли 1 июля 1826 года. Строили его инженеры Г. М. Треттер и В. А. Христианович, четырёх чугунных львов создал скульптор П. П. Соколов. Мост только пешеходный, ширина между перилами 2,2 метра, длина 22,44 метра. Его ремонтировали в 1882, 1948, 1999 и 2000 годах и ещё раз в 2018 году.

Вознесенский мост. Выше по течению, на Вознесенском проспекте. Деревянный мост на этом месте стоял уже в 1735 году. Нынешний построен в 1957 и 1958 годах: длина 19,3 метра, ширина 20 метров.

Кокушкин мост. Ещё выше по течению. Он соединяет Столярный и Кокушкин переулки и назван по купцу Василию Кокушкину, чей дом стоял на углу Кокушкина переулка и Садовой. Нынешний мост перестроили в 1946 и 1947 годах. С этого моста начинается действие «Преступления и наказания». Гоголь упомянул мост в «Записках сумасшедшего», Пушкин в эпиграмме 1829 года.

• Подьяческийу угла дома, автомобильный и пешеходный20,6 м
• Вознесенскийна Вознесенском проспекте20 м
• Кокушкину Столярного переулка13,1 м
• Львиныйпешеходный, с чугунными львами2,2 м

Самый широкий мост из четырёх стоит прямо у дома. Самый узкий, Львиный, в паре шагов от дома.

Для жизни в доме из этого следует простая вещь. Широкий Подьяческий мост продолжает улицу, поэтому машины идут у самого угла здания. Узкий Львиный мост только для пешеходов. Спросите при выборе квартиры, куда выходят её окна: на перекрёсток у моста или дальше вдоль набережной.

Что видно из окон: канал, улица или двор

Окна дома выходят на три стороны: на воду, на улицу и во двор. Что именно видно из конкретной квартиры, зависит от того, в какой части дома она стоит.

На канал. Окна по фасаду набережной выходят на воду, гранит и противоположный берег. Ширина канала 32 метра, поэтому дома за ним близко. Вечером включается подсветка, и дом с того берега читается целиком: карниз, наличники, линия окон. Отражение в воде добавляет к нему ещё один этаж.

На Большую Подьяческую. Эта часть дома на этаж выше, окна смотрят на улицу, которая отсюда уходит к Фонтанке.

Во двор. Окна на внутреннюю сторону смотрят в два двора-колодца. Во дворах мощение, зелень, фонари, детская площадка и зоны отдыха с интернетом и розетками. Машин там нет, и окна нижних квартир не упираются в припаркованные автомобили.

Второй свет. Окна в доме увеличенные. У части квартир второй свет и антресоль: окно на два уровня и жилой ярус под потолком. Какие планировки так устроены, видно на странице планировок.

Что было на этом месте

Угловой дом на канале Грибоедова, 84 и Большой Подьяческой, 1-3 построен в 1790-е годы в стиле классицизма. Гранитные набережные канала строили с 1764 по 1790 год. В 1836 году участок перешёл к купцу Злобину, и семья владела домом до 1860-х годов.

В 1892 году архитектор К. К. Циглер фон Шафгаузен надстроил четвёртый этаж над лицевыми корпусами, сделал четыре новые лестницы и проезд между двумя дворами. Проход между двумя колодцами, которым жители будут ходить из двора во двор, появился тогда. С 1896 по 1902 год архитектор сам жил в этом доме.

В советские годы в низком первом этаже работал цех швейной фабрики «Трибуна». Дом попал в кадр фильма «Идиот» 1958 года. В 1993 году здание включили в список объектов культурного наследия регионального значения. Проект сохранения согласован КГИОП: укрепляют фундамент, меняют кровлю, возвращают лепной и штукатурный декор, восстанавливают балконы и раскрывают заложенные окна.

Облик фасада по набережной сохраняют, и дом остаётся частью линии, которая складывалась здесь больше двухсот лет. Подробная история владельцев и перестроек собрана на главной странице сайта.

Что рядом с домом пешком

Место у Подьяческого моста хорошо тем, что почти всё нужное в старом центре в пешей доступности: сады, театр, музей, метро и Сенная площадь.

Юсуповский сад. Ближайший большой сад. Его площадь 4,68 гектара, сад лежит между Фонтанкой и Садовой улицей. Усадьбу в 1790-е годы переустроил архитектор Джакомо Кваренги по заказу Н. Б. Юсупова. В саду два пруда с островами, в каждой части свой фонтан, вдоль Садовой стоит чугунная решётка. Утром там бегают, вечером гуляют с колясками.

Мариинский театр. До театра жители доходят пешком, и время на дорогу и парковку перед спектаклем считать не нужно. Здание театра на Театральной площади, 1 построено по проекту Альберто Кавоса и открыто 2 октября 1860 года. Вторая сцена открылась 2 мая 2013 года на улице Декабристов, 34, концертный зал работает с 2006 года на Декабристов, 37.

Фонарный переулок. Он начинается сразу за Подьяческим мостом и идёт 400 метров до Мойки. В доме 3/8 по этому переулку в 1836 и 1837 годах и в 1840 и 1841 годах жил композитор Михаил Глинка. В XIX веке у переулка была дурная слава, и в 1878 году жители просили его переименовать. Город отказал: в самом имени ничего неприличного нет.

Первый этаж дома. За покупками жителям не обязательно выходить за арку. На первом этаже работают продуктовый маркет, фитнес-зона, винная комната, ресторан и коворкинг. Вокруг кафе, пекарни, небольшие лавки, школы и детские сады в соседних кварталах.

Метро. До «Садовой», «Спасской» и «Сенной площади» от 5 до 10 минут пешком. Три ветки из одной точки дают дорогу почти в любую часть города без пересадки. Все места рядом с домом и дорога до станций собраны на странице района.

Сколько стоит квартира в доме у канала

Сейчас в продаже квартиры от 12,4 млн рублей. Студии начинаются от 28 м², самая большая квартира с двумя спальнями и кухней-гостиной занимает 72 м². Цены однокомнатных и двухкомнатных квартир называют по запросу. В доме 54 квартиры, и часть из них уже забронирована.

• Студиядля одного человека или под арендуот 28 м²
• Двухкомнатнаядве спальни и кухня-гостинаядо 72 м²

Самая большая квартира в доме в 2,6 раза просторнее самой маленькой студии.

Что двигает цену. Этаж, вид из окна и планировка. Квартира с окнами на канал дороже такой же во двор. Второй свет и антресоль поднимают цену метра, поэтому квартиры одинаковой площади могут стоить по-разному. Состав отделки уточняют у застройщика по каждой квартире отдельно.

Что получаете за эти деньги. Цена считается за саму квартиру. Мебель и кухню покупают отдельно. Стоянка и дополнительные услуги управляющей компании считаются отдельно, их стоимость и наличие кладовых подтверждают по конкретной квартире.

Как платить. Можно заплатить всю сумму сразу, взять ипотеку, отдать свою квартиру в зачёт или попросить рассрочку до сдачи дома. Заявку на ипотеку подают сразу в несколько банков. Все способы описаны на странице покупки.

Сроки. Дом строится. Первые ключи выдают в I квартале 2027 года, последние в III квартале. Этап работ и сроки по очередям собраны на странице хода строительства.

Список свободных квартир с ценами меняется каждый день. Свежий список и планировки смотрите на странице цен.

Чего не видно на показе: место днём и вечером

Квартиру показывают в лучшем свете: окно, вода, высота. Место вокруг дома лучше проверить самому, обойдя квартал в разное время.

Машины у моста. Подьяческий мост автомобильный и широкий, 20,6 метра. Большая Подьяческая переходит в него прямо у угла дома, и машины идут мимо угловых окон. Если для вас важна тишина, спросите, какие квартиры смотрят на перекрёсток, а какие дальше вдоль набережной или во двор. Постойте у угла вечером в будний день и послушайте.

Жизнь первого этажа. Внизу будут маркет, ресторан, винная комната, фитнес-зона и коворкинг. Для квартир второго этажа это соседи прямо под полом. Спросите, что окажется под выбранной квартирой и до какого часа работает это помещение.

Парковка. Во двор машины не заезжают, для автомобилей жителей отведена стоянка. Сколько там мест и на каких условиях их продают или сдают, подтверждают по конкретной квартире. Гостевая парковка обычная городская, вдоль улиц района. Если к вам часто приезжают гости на машинах, учтите это заранее.

Стройка рядом с жильём. Дом строится. Первую очередь сдают в I квартале 2027 года, вторую в III квартале, между ними полгода. Уточните, в какой очереди ваша квартира и будут ли идти работы во второй очереди, когда вы начнёте ремонт в первой.

Памятник архитектуры. Дом в списке объектов наследия с 1993 года, проект сохранения согласован КГИОП. Фасад, окна и балконы возвращают к историческому виду. Спросите до сделки, какие обязательства лягут на собственника и что можно менять в квартире.

Договор и документы. Форму договора по конкретной квартире подтверждают перед сделкой, она может зависеть от очереди. Разрешение на строительство и проектную декларацию присылают до брони, о них на странице застройщика и документов. Отзывов жильцов у дома нет, потому что в нём ещё никто не живёт, об этом страница отзывов.

Тариф обслуживания. Сервис в доме круглосуточный: консьерж, room service и онлайн-контроль инженерных систем, есть служба ремонта и клининга. Сумму тарифа объявят ближе к сдаче, заранее её никто не назовёт.

Вечер на набережной. Днём канал выглядит одним образом, вечером другим: включается подсветка фасада, и канал отражает её. Приезжайте посмотреть место и после заката.

Кому подойдёт дом на углу канала Грибоедова

Подойдёт меньше тем, кому нужна тишина загородного дома и собственный подземный паркинг с гостевыми местами. Центр у Сенной живой, по мосту идут машины, гостям придётся искать место на улице.

Ошибки покупателя при выборе места

• Путать мосты. Львиный мост с чугунными львами стоит в паре шагов, у Малой Подьяческой. Дом купца Злобина стоит у Подьяческого моста с гранитными обелисками и фонарями. Назначая встречу у моста, назовите его точно.
• Смотреть только квартиру. Пройдите квартал по кругу: набережная, Большая Подьяческая, Львиный мост, Сенная. Так видно, где шумно, где тихо и что под окнами.
• Не спросить про сторону дома. Квартиры у перекрёстка, вдоль набережной, на улицу и во двор живут по-разному. Выясните до брони, куда выходит каждое окно.
• Забыть про гостей на машинах. Своя стоянка дома для жителей. Гости паркуются вдоль городских улиц, и в центре это занимает время.
• Не уточнить очередь. Ключи выдают с I по III квартал 2027 года. Разница в полгода влияет на переезд и на соседство со стройкой.
• Пропустить вечерний визит. Подсветка, вода и движение у моста вечером выглядят иначе, чем днём. Посмотрите место хотя бы раз после заката.

Коротко о частом

Где находится дом купца Злобина в СПб?

В Адмиралтейском районе, на Спасском острове, на углу набережной канала Грибоедова и Большой Подьяческой улицы, у Подьяческого моста.

Какой точный адрес у дома?

Набережная канала Грибоедова, 84 и Большая Подьяческая улица, 1-3. Дом угловой, поэтому оба адреса ведут к одному зданию.

Какие мосты рядом с домом?

У самого угла Подьяческий мост. Рядом Львиный мост с чугунными львами, Вознесенский мост на Вознесенском проспекте и Кокушкин мост у Столярного переулка.

Далеко ли метро?

До «Садовой», «Спасской» и «Сенной площади» от 5 до 10 минут пешком. Это три ветки метро.

Сколько стоит квартира и когда ключи?

Сейчас в продаже квартиры от 12,4 млн рублей, площади от 28 до 72 м². Ключи выдают в 2027 году: первые в I квартале, последние в III квартале.

Подобрать квартиру с редакцией

Если место у Подьяческого моста подошло, редакция подберёт квартиру в доме купца Злобина под ваш бюджет и сторону окон, пришлёт свежий список свободных квартир с планировками и документы дома до брони. Чтобы обсудить, оставить заявку.